Terreno plano - Ótimo para incorporador, para construção de Studio, Sobrados, local privilegiado, com grande comércio em torno, podendo ser Residencial ou Comercial!!! Rodeada por grandes e largas avenidas, como a Salim Farah Maluf, Sapopemba, Avenida Regente Feijó e a Avenida Vereador Abel Ferreira.
O perfil urbano do distrito é razoavelmente homogêneo, tanto comercial quanto residencial. Porém, a maior parte do comércio situa-se nas grandes avenidas da região, deixando a maior parte dos lotes existentes entre essas avenidas, como áreas residenciais. O distrito tem um certo grau de verticalização nos bairros Água Rasa, Alto da Mooca e Vila Regente Feijó, bairros contíguos aos distritos da Mooca e Tatuapé respectivamente, com condomínios de médio e alto padrão, apesar da predominância de casas e sobrados!!!
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R Belchior Pires, Mooca, São Paulo