Terreno à venda no Tatuapé com 542m² sendo uma testada de 32 Metros

Apresentamos um terreno excepcionalmente localizado na Av. Celso Garcia, com as seguintes características:


Área Total: 545m²

Testada: 32 metros

Possibilidade de Ampliação: Expansão para até 1.119m²

Zoneamento: ZEU-P (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto)?
Prefeitura de São Paulo

Gestão Urbana

Entendendo o Zoneamento ZEU-P:

A ZEU-P é uma designação urbanística que visa promover o adensamento urbano em áreas com potencial de desenvolvimento, especialmente aquelas próximas a futuros eixos de transporte público. Este zoneamento permite usos residenciais e não residenciais com alta densidade demográfica e construtiva, incentivando a qualificação dos espaços públicos e a integração com o transporte coletivo.?
Portal da Legislação Paulistana

Gestão Urbana

Potencial Construtivo:

De acordo com a legislação vigente, o coeficiente de aproveitamento (CA) máximo para áreas ZEU-P pode alcançar até 4, ou seja, é possível construir até quatro vezes a área do terreno. Para o terreno em questão, isso representa um potencial construtivo de até 2.180m², desde que atendidos os requisitos estabelecidos no Plano Diretor Estratégico (PDE) e na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).?


Destaques do Imóvel:

Localização Privilegiada: Situado em uma das principais avenidas da zona leste de São Paulo, com fácil acesso a diversas regiões da cidade.

Versatilidade de Uso: Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando o potencial construtivo elevado.

Infraestrutura Urbana: Região em constante desenvolvimento, com previsão de melhorias na infraestrutura de transporte público, o que valoriza ainda mais o investimento.?
Dataland
Portal da Legislação Paulistana

Investimento:

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam um terreno com alto potencial de valorização e flexibilidade de uso. A possibilidade de ampliação da área e o zoneamento favorável tornam este imóvel uma escolha estratégica para projetos de grande impacto urbano.?

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários para a sua tomada de decisão.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.