Terreno à venda no carrão com 400 m² de área de esquina para construção comercial ou residencial

Terreno localizado estrategicamente na Rua Caguassu, 42, no coração do Jardim Novo Carrão, este terreno de esquina representa uma oportunidade ímpar para investidores e construtores visionários. A posição privilegiada, em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, oferece visibilidade excepcional e fácil acesso a uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. A confluência de duas ruas garante um fluxo constante e a possibilidade de projetos arquitetônicos diferenciados, maximizando o potencial de qualquer empreendimento.

O zoneamento ZM (Zona Mista) confere a este imóvel uma flexibilidade construtiva notável, permitindo tanto o desenvolvimento de projetos residenciais quanto comerciais ou de serviços. Esta versatilidade é um diferencial crucial em uma metrópole como São Paulo, onde a demanda por espaços multifuncionais é crescente. Com um Coeficiente de Aproveitamento (CA) que permite uma construção significativa e um gabarito de altura favorável, o terreno oferece a liberdade para criar um projeto que se alinhe perfeitamente às suas ambições, seja para moradia, negócios ou um empreendimento misto.

Um dos aspectos mais intrigantes deste terreno é a presença de uma construção inacabada. Longe de ser um obstáculo, esta estrutura representa uma tela em branco para o desenvolvimento de um projeto personalizado. O comprador tem a vantagem de aproveitar a base existente, otimizando custos e tempo de construção, ao mesmo tempo em que imprime sua própria visão e necessidades ao imóvel. Esta característica permite uma adaptação sob medida, transformando o espaço em algo verdadeiramente único e funcional.

Este terreno de esquina na Rua Caguassu, 42, é mais do que um simples lote; é um convite para materializar um projeto de sucesso em uma localização estratégica. Seja para construir um novo lar, um centro comercial vibrante ou um complexo de serviços, a combinação de zoneamento flexível, visibilidade de esquina e a base de uma construção existente oferece um ponto de partida robusto. Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial de valorização e desenvolvimento na capital paulista.


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