SALÃO COMERCIAL - AV. SAPOPEMBA

Imóvel comercial premium, totalmente reformado, localizado na Avenida Sapopemba, 3796, ao lado do Fórum da Vila Diva, em uma das vias de maior movimento da região.
Excelente para investidores que buscam renda imediata e segurança patrimonial.

Renda mensal em caso de compra: R$ 16.500,00 + IPTU + encargos
IPTU Total 2025: pago (10x R$ 3.683,22)

Dados do imóvel:

Área construída: 1.123 m²

Terreno: 10 x 65 (650 m²)

100% reformado

Ampla frente comercial

Estacionamento para clientes

Ponto de ônibus em frente

Via de fluxo intenso e forte comércio

Estrutura completa:

Térreo + Andar superior

2 subsolos, sendo 1 totalmente em vão livre para estacionamento

Banheiros amplos

Cozinha

Acesso lateral individualizado

Cobertura adicional na área superior

Ideal para:
Mercados, clínicas, academias, atacarejos, lojas de grande porte, igrejas, laboratórios, empresas logísticas, coworkings ou sede corporativa.
Pronto para uso e com excelente retorno imediato.

Para locação:

Locação Andar Superior - 272 m² + Cobertura ? Espaço Amplo e Reformado

Locação exclusiva do andar superior do salão comercial, totalmente reformado e pronto para instalação da sua empresa em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste.

Aluguel: R$ 3.800,00
IPTU 2025: 10x R$ 1.149,74

Área disponível:

272 m² + área de cobertura

Acesso lateral individual

Banheiros amplos

Excelente iluminação

Acabamento novo

Localização estratégica:

Ao lado do Fórum da Vila Diva

Ponto de ônibus na porta

Região de fluxo intenso

Estacionamento próprio no prédio

Espaço ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, estúdios, empresas de serviços ou operações administrativas.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.